SRI VENDE: DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES – BALVANERA / ABASTO (CABA) Otras Localidades/Provincias

Venta

Tipo de Propiedad: Departamentos

SRI VENDE: DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES – BALVANERA / ABASTO (CABA)

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GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ¡¡PRECIO REBAJADO!!

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📍 Ubicado en Viamonte al 2909, entre Ecuador y Jean Jaurés

🛏 4 dormitorios | 🛁 3 baños | 📏 102 M² totales

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📐 Superficies:

• Cubierta: 96 M²

• Semicubierta: 6,4 M² (balcón)

• Total: 102 M²

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🏠 Descripción de la propiedad:

Excelente departamento de 5 ambientes con baulera, ubicado en piso 13°, con vista panorámica a las cúpulas de edificios históricos, árboles y los arcos del Shopping Abasto.

Ambiente muy luminoso y soleado, con balcón al frente.

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Distribución funcional:

• Entrada principal y de servicio

• Doble circulación

• Hall recibidor (1 x 1,50 m)

• Amplio living-comedor (8 x 3,50 m) con salida a balcón

• Toilette

• Cocina (6 x 2,50 Mts) con muebles bajo mesada, desayunador rebatible, espacio para lavarropas

• Cuatro dormitorios con placares empotrados (uno de servicio)

• Dos baños completos, uno con bañera (uno de ellos reciclado con ventilación natural)

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🛏 Área privada

• Dormitorio I: 4,50 x 3,20 m, piso parquet, contrafrente, amplio y luminoso.

• Dormitorio II: 3 x 3 m, piso parquet, al frente.

• Dormitorio III: 3 x 3,20 m, piso parquet, al frente.

• Dormitorio IV (servicio): 2,50 x 2,20 m, con vista abierta.

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🏢 El edificio

• Antigüedad: 55 años aprox.

• 14 pisos, 3 unidades por planta

• 2 ascensores principales y 1 de servicio

• Seguridad 24 hs

• Servicios centrales: agua caliente y calefacción por radiadores

• Aberturas con doble vidrio

• Expensas: $200.000 (extraordinarias: $55.000 por calefacción central)

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📍 Ubicación privilegiada

Excelente zona Balvanera / Abasto – límite con Barrio Norte

A 2 cuadras de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón

A metros de la Universidad de Palermo, Facultad de Medicina, Shopping Abasto y Av. Corrientes

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Conectividad:

🚇 Subte Línea B (Carlos Gardel)

🚇 Líneas D y H a pocas cuadras

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💰 Precio rebajado: U$S 139.900

🏦 Apto crédito hipotecario

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