VENDIDA: CASA A ESTRENAR EN ZONA RESIDENCIAL CATRILÓ Catriló

VENDIDA: CASA A ESTRENAR EN ZONA RESIDENCIAL CATRILÓ

📌 Se encuentra ubicada en el Loteo Villa Victoria, sobre calle Ceferino Namuncurá.

El inmueble consta de:

▶ 2 dormitorios (uno en suite con vestidor)

▶ 2 baños completos

▶ Estar comedor

▶ Cocina-comedor diario

▶ Lavadero

▶ Depósito

✅ Terreno de 14m x 40m

✅ Superficie cubierta: 122 M²

✅ Perforación para bomba centrífuga de 1.5HP

✅ Pilar para medidor monofásico

• De ser necesario se puede proyectar un tercer dormitorio modificando la ubicación de la suite

💰Valor: USD 80.000 

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• El nivel del piso terminado de la vivienda se ha proyectado a considerable altura (aproximadamente 50 cm.) por sobre el nivel de calzada por lo que se realizó un importante relleno para lograrlo

• La rotación del muro lateral de 10° respecto a la perpendicular a la línea municipal tiene su razón de ser en lograr el mejor asoleamiento para todos los ambientes de primera categoría (estar, dormitorios, cocina). Esta orientación, complementada con otros atributos proyectados, hace que la vivienda alcance un óptimo funcionamiento térmico que permite pensar en un mejor confort interior y en un importante ahorro de energía tanto en invierno como en verano. Estos atributos mencionados son:
• Aleros de cubierta de dimensiones calculadas para permitir el asoleamiento en invierno e impedirlo en verano. Este funcionamiento se puede observar en la simulación efectuada en la maqueta electrónica en diferentes fechas.
• Aislación de cubierta: la losa cerámica se ha proyectado de libre escurrimiento, sobre la losa plana propiamente dicha se realizará una aislación térmica consistente en la colocación de 2″ de Telgopor de alta densidad (30 Kg/m3), hormigón aliviano con pendiente uniforme de 2% hacia el alero, carpeta hidrófuga y membrana asfáltica con aluminio gofrado
• Patio de aire y luz: se ha proyectado a los fines de lograr la ventilación cruzada norte-sur de los dormitorios, imprescindible para le verano.
Además, este patio, se utiliza para lograr iluminación y ventilación natural de los baños.
• La calefacción se ha proyectado con la colocación de dos calefactores a gas natural de 5000 cal c/u, uno en el estar y otro en el pasillo, ambos de tiro natural (TN) o de tiro balanceado en U (TBU)

• Agua caliente a través de un calefón de alto rendimiento automático tiro natural previsto en el lavadero.
Se han previsto amplios lugares de guardado: placard en segundo dormitorio, vestidor cerrado en suite, placartes en pasillo, en cocina y lavadero, además del amoblamiento de cocina bajo y sobre mesada